İstanbul’da kiraların en çok artış gösterdiği yerler; Şile, Beşiktaş, Ataşehir, Ümraniye olurken ortalamanın altında artış olan yerler ise; Avcılar, Beyoğlu, Bahçelievler oldu. Esenler ise en büyük düşüşün yaşandığı semt oldu.
Dayanıklılık Fiyat Belirliyor
Binanın bulunduğu semtteki yer altı zeminin dayanıklılığına göre ve binanın yaşına, kullanılan malzemenin kalitesine göre fiyatlarda değişiklik gözüküyor.
En Ucuz Yerler Alüvyon Zeminler
Beklenen depremden korkan binlerce insan bulunduğu semtin riskli olması durumunda daha sağlam bir zemine taşınmak istiyor. Artan mesken talebinin ardından İstanbul’da sağlam zeminin bulunduğu semtlerde ev kiraları ciddi oranda artış gösterdi.
Bu durumun en çok etkilediği meslek ise emlakçılık oldu. Her anlaşılan ev başına emlakçılar bir kira ya da bir yıllık kiranın %12’sini peşin olarak istiyor.
